STATISTIQUES IMMOBILIÈRES de l'Estrie pour mai 2026 🚀 - Immobilier

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Salut salut, c'est François Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel en Estrie 👋Dans cet épisode, je décortique une stratégie qu'on voit souvent sur les listings immobiliers en Estrie : la date de présentation d'offre d'achat. Tu sais, cette phrase — « Les vendeurs s'engagent à ne pas répondre aux offres avant lundi 19h. »Ce que peu de gens réalisent, c'est que personne n'est obligé de la respecter. Ni l'acheteur, ni le vendeur.Je t'explique les deux côtés : l'impact pour le vendeur qui veut maximiser son prix de vente, et la stratégie concrète que l'acheteur peut utiliser pour se démarquer avant la date. On parle aussi de comment le marché immobilier en Estrie et au Québec a évolué depuis le COVID — et pourquoi cette stratégie demande plus de nuance aujourd'hui qu'elle en demandait en 2020-2024.C'est un épisode court, punché, et bourré d'infos pratiques que tu peux appliquer tout de suite.Timestamps00:00 — La phrase qu'on voit sur tous les listings 00:16 — On décortique : vendeur ET acheteur 00:34 — Côté vendeur : le scénario idéal 01:19 — Le revers : quand l'urgence disparaît 02:05 — L'urgence naturelle sans date de présentation 02:43 — Côté acheteur : tu n'es pas obligé d'attendre 03:03 — Ton courtier doit te présenter l'offre quand même 03:21 — L'exemple concret : 475 000 $ au lieu de 450 000 $ 04:07 — Pourquoi c'était populaire pendant le COVID 05:14 — Aujourd'hui avec l'inventaire qui revient 05:43 — Mon conseil finalFrançois Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentiel Groupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠 📞 819-412-4840 (appel ou texto) 🌐 Tous mes liens : linktr.ee/Francoisberarddubois 📅 Prendre rendez-vous : www.serviceimmobilier.ca