STATISTIQUES IMMOBILIÈRES à Granby pour août 2026 🚀 - Immobilier

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Dans cet épisode, je regarde les statistiques immobilières d’août 2026 et je les compare à celles d’août 2025 pour les propriétés unifamiliales et les copropriétés.Le premier chiffre est intrigant : le délai moyen sur le marché est encore de 44 jours, exactement comme l’an dernier. Pourtant, l’inventaire est passé de 173 à 221 inscriptions en vigueur.Alors, comment est-ce possible?Je t’explique pourquoi les propriétés qui ne sont pas encore vendues ne sont pas comptabilisées dans le délai moyen de vente, et pourquoi cette statistique doit être interprétée avec un peu plus de nuance.Je regarde aussi le prix de vente médian, qui est passé de 386 000 $ à 437 000 $, ainsi que le nombre de ventes comptabilisées.Et surtout, je reviens sur une erreur que je vois souvent dans la stratégie de prix : ce n’est pas parce que tu affiches plus cher que tu vas vendre plus cher.Chapitres00:00 — Les statistiques d’août 202600:16 — 44 jours sur le marché00:32 — L’inventaire passe de 173 à 22100:41 — Pourquoi les invendues ne sont pas dans le délai moyen00:56 — Ajustements de prix et inspections01:07 — Le prix médian passe à 437 000 $01:18 — Plus de ventes et plus de valeur01:25 — Pourquoi certaines propriétés ne se vendent pas01:39 — Afficher plus cher ne veut pas dire vendre plus cher01:47 — Mon conseil pour ton projet immobilier02:05 — Je reste disponibleFrançois Bérard-Dubois, courtier immobilier résidentielGroupe Sutton – Immobilier Estrie 🏠📞 819-412-4840 (appel ou texto)🌐 Tous mes liens (https://linktr.ee/Francoisberarddubois)📅 Prendre rendez-vous (https://www.serviceimmobilier.ca)